太倉市人才公寓管理辦法(試行)

    為大力推進(jìn)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，發(fā)揮人才公寓在解決本市緊缺高層次人才住房需求中的作用，特制定本管理辦法。

第一條  管理原則

人才公寓是專項為本市引進(jìn)的緊缺高層次人才提供的政策性租賃用房。人才公寓按照政府建設(shè)、統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一管理和只租不售的原則進(jìn)行管理。

第二條  管理職責(zé)

（一）市人才辦負(fù)責(zé)人才公寓入住審批及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

（二）市人事局負(fù)責(zé)受理人才公寓入住申請、入住對象條件認(rèn)定和與入住人才所在單位簽訂租住協(xié)議、辦理入住手續(xù)及對人才公寓所在物業(yè)公司管轄范圍之外的房屋、家俱、家電等的日常維護(hù)管理工作。

（三）市資產(chǎn)經(jīng)營公司設(shè)立專項資金用于人才公寓的日常維護(hù)管理。配合人事局做好收取租金、交納物業(yè)費和對人才公寓的維護(hù)管理等工作。

第三條  入住對象

本市新引進(jìn)的重點企業(yè)中，尚未購買住房或未享受其它住房優(yōu)惠政策的優(yōu)秀高層次人才。

第四條  申辦程序

（一）高層次人才向單位提出書面申請，申請單位憑下列材料向市人事局提出書面申請。

1．單位營業(yè)執(zhí)照或法人登記或與我市政府簽訂的企業(yè)入戶協(xié)議的原件及復(fù)印件。

2．《太倉市人才公寓租住申請表》；

3．與單位簽訂的勞動合同；

4．高層次人才學(xué)歷、學(xué)位證明；

（二）辦理租住手續(xù)。申請單位憑簽有市人才辦審核意見的《太倉市人才公寓租住申請表》，到市人事局辦理房屋租住手續(xù)。

（三）簽訂租房協(xié)議。市人才辦根據(jù)房源情況及登記順序統(tǒng)籌安排房源，并由市人事局與申請單位簽訂租房協(xié)議。申請單位向市人事局繳納履約保證金。簽約租期不超過二年，特殊情況如需繼續(xù)租住的，須重新提出申請，經(jīng)審定后再續(xù)簽，續(xù)簽租期一般不超過一年。

第五條  租金及費用管理

（一）第一年為免租金，若繼續(xù)租住的，第二年租金基準(zhǔn)價格按低于市場價租金的優(yōu)惠價格確定。暫定租金基準(zhǔn)價為4元/平方米·月（含物業(yè)費），以后根據(jù)市場租金價格水平作相應(yīng)調(diào)整。租金由租住單位支付。

（二）租金由市人事局收取。租金收入主要用于支付物業(yè)管理費及人才公寓的日常維修等費用。

（三）履約保證金5000元/套，由租住單位支付，租期結(jié)束時視履約情況給予相應(yīng)返回。

（四）租住單位須按有關(guān)租住協(xié)議及時繳納水電費、網(wǎng)絡(luò)月租費、有線電視月租費、燃?xì)赓M等費用，做好房屋、家俱、家電等的日常維護(hù)工作。

第六條  停租管理

在租住期限內(nèi)，有下列情況之一者，停止租住：

（一）租住人已由單位或個人解決了住房的；

（二）調(diào)離本市或辭職、辭退、自動離職的；

（三）在本市變動工作未重新辦理租住手續(xù)的；

（四）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；

（五）違反租住協(xié)議的；

（六）需要停止租住的其他情況。

第七條  其他事項

市人才辦、人事局、資產(chǎn)經(jīng)營公司定期對人才公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并根據(jù)實施情況對本管理辦法作出適當(dāng)調(diào)整。

本辦法試行期為三年。

太倉市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2009年11月25日